提案基準（開発許可、建築許可）について
都市計画法第三十四条第一号から第十三号までのいずれの規定にも該当しない市街化調整区域に係る開発行為（主として第二種特定工作物の建設の用に供する目的で行う開発行為を除く。）については、開発区域の周辺における市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認める開発行為に該当すると認める場合は、大津市開発審査会の議を経ての許可となります。（都市計画法第三十四条第十四号）また、建築等の制限も同様に取り扱われます。（都市計画法第四十三条第二項、都市計画法施行令第三十六条第三号ホ）
大津市では、“大津市開発審査会に付議する基準”として、次の提案基準を定めています。
大津市開発審査会は不定期に開催されますので、余裕を持って相談をしてください。
提案基準について
| 提案基準 | 詳細 |
|---|---|
| 提案基準1(PDFファイル:273.5KB) | 世帯の分化の過程で必要とする住宅について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準2(PDFファイル:271.3KB) | 収用対象事業等による移転について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準3(PDFファイル:270.7KB) | 社寺、仏閣および納骨堂について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準4(PDFファイル:267.5KB) | 既存集落における自己用住宅について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準5 | 既存集落における自己用住宅について |
| 提案基準5-2(PDFファイル:273.9KB) | その他既存集落における自己用住宅について（建築許可） |
| 提案基準5-3(PDFファイル:267.6KB) | 旧認定団地内の自己居住用住宅（志賀地域）（開発許可、建築許可） |
| 提案基準5-4(PDFファイル:273.8KB) | 既存建築物の敷地における自己居住用住宅の建築等（建築許可） |
| 提案基準5-5(PDFファイル:271.2KB) | 既存建築物の敷地（志賀地域）の開発行為（開発許可） |
| 提案基準6(PDFファイル:271.5KB) | 災害危険区域等に存する建築物の移転について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準7(PDFファイル:272.7KB) | レクリェーション施設を構成する建築物について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準9(PDFファイル:270.2KB) | 研究施設について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準10(PDFファイル:263.8KB) | 事業所の社宅、寮等について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準15(PDFファイル:270.4KB) | 有料老人ホームについて（開発許可、建築許可） |
| 提案基準16(PDFファイル:270.7KB) | 既存工場の量的拡大による敷地増について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準18(PDFファイル:271.9KB) | 介護老人保健施設について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準19(PDFファイル:270.4KB) | 打席が建築物であるゴルフの打放し練習場について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準20(PDFファイル:265.4KB) | 既存集落における小規模な工場等について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準21-1(PDFファイル:268.9KB) | 公営住宅について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準22 | 産業廃棄物処理施設（中間処理施設）について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準22-1(PDFファイル:273.5KB) | アスファルトコンクリート廃材、コンクリート廃材等の破砕施設について |
| 提案基準22-2(PDFファイル:274.2KB) | 産業廃棄物処理施設（中間処理施設）の附属建築物について |
| 提案基準23(PDFファイル:264.3KB) | 既存の土地利用を適正に行うための管理施設について（建築許可） |
| 提案基準24(PDFファイル:271.1KB) | 既存の自己用住宅の増改築のための敷地拡大について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準25(PDFファイル:271.8KB) | 法に適合して建築された後相当期間適法に利用された建築物のやむを得ない事情による用途変更について（建築許可） |
| 提案基準26(PDFファイル:270.2KB) | 法に適合した建築物に相当期間居住している者のやむを得ない事情による用途変更（建築許可） |
| 提案基準28(PDFファイル:281.7KB) | 社会福祉施設について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準29(PDFファイル:280.1KB) | 医療施設について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準30(PDFファイル:279.8KB) | 学校施設について（開発許可、建築許可） |
| 提案基準31(PDFファイル:271.4KB) | 地方公共団体等が開発を行った宅地の取り扱いについて（建築許可） |
| 別表(PDFファイル:276.5KB) | 法第34条第14号の対象とする公益施設 |
関連リンク
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更新日：2025年04月01日